“一线城市虽然拥有充足的需求支撑,但竞争相当激烈,很多大房企都扎堆在里面,不容易找到好的机会。”德信资本董事长陈义枫认为,与之相对,部分位于一线城市周边的卫星城,或者产业基础稳固的三线城市中心区域拥有良好的发展前景,它们能接纳从一线城市溢出的人口,从而带动当地房地产市场的发展。
笔者支持友微博的观点。水污染的到底是谁的?直接者肯定是肇事企业。在经济发展大潮里,有些弄潮儿,正合了马克思说的,只要有300%以上的利润,资本就敢犯任何罪行,甚至去冒绞首的危险。我们发展快了,脑袋发育有点赶不上手。在一些不知公德为何物的暴发户眼里,把钱当成了命;在一些追逐*绩的人眼里,把GDP当成了命 他们惹的事,当然应该扛事。
住房购买是消费还是投资?尽管住房购买已成为居民的最大一份消费,但住房购买仍被纳入到投资的统计中。结果是导致各项住房刺激*策过度偏向于鼓励住房投资,由此也引发当下房地产泡沫的泛滥。 日前召开的国务院常务会议指出,要实现房地产市场健康发展,就得遏制一些城市的过高房价,并希望采取相应措施遏制房地产炒作过多现象。其实,导致目前这轮房价过快上涨的原因之一是,我们迄今仍然无法有效区分居民住房购买究竟是投资还是消费行为,尽管要给个清楚的界定很不容易。 因为,与其他商品不同,住房是兼具消费和投资双重属性的一种商品。当住房作为消费品时,以消费为主的房地产市场供求关系将决定住房的定价;当住房作为投资品时,以投资为主的房地产市场的投资者市场预期将决定住房的定价。 正因为住房的双重特征,导致相关*府职能部门及地方*府在落实中央*府的住房消费*策时会“各取所需”。也就是说,它们可以根据自己的不同需要出台不同的*策措施,但总的印象是,已出台的大部分*策措施,似乎都有利于投资主导而非消费引领的房地产市场发展,即鼓励的是住房投资而非住房消费。从宏观的角度分析,这一现象从一个侧面反映了中国经济的严重失衡。 居民消费率过低是中国经济严重失衡的主要表现形式之一。2001年以后,总消费率和消费贡献率都出现了迅速下降。比如,消费贡献率已从2000年的65.1%下降到2007年的39.4%,下降幅度高达40%。在这么短的时间内,居民消费为什么会出现如此巨大的变化?居民消费率为何在经济高速增长背景下却下降了?近几年居民消费意愿真的迅速下降了吗?在笔者看来,实际情况并非如此,导致这些变化的根本原因是中国居民的消费结构发生了巨大变化。 随着中国住房制度改革逐步深入,居民消费结构发生了巨变。其中,住房购买已成为居民最大的一份消费。但在国家统计指标体系中,住房购买不是作为消费而是作为投资统计的。试想,当居民将绝大部分收入用于住房购买(2006年以前基本上如此)或住房已成为居民的最大消费时,特别是国家统计指标仍将住房消费算作投资时,居民的消费率及消费贡献率岂能不迅速下降? 反过来看,近几年来我国的投资率及投资贡献率却出现快速上升。比如,2000年、2003年和2007年的投资贡献率分别为22.4%、63.8%和40.9%,投资贡献率出现一倍甚至数倍增长,导致这一现象的根本原因于是在统计部门将居民的住房消费“算成”住房投资了。这是我们用国际惯例套取中国现实生活“消化不良”的结果。 在笔者看来,将住房纳入投资的统计中,必将会为住房炒作及炒高房价提供合法性依据。因为,如果住房作为消费品,房价上涨一定会对CPI有影响,如房价上涨会促使CPI快速上升,这将会影响到央行通过上调利率等货币*策手段来调控物价。这样的话,利率上调将增加融资成本,导致住房投资者的逐渐减少。相反,如果住房作为投资品,只要租金变化幅度不大,房价上涨甚至飙升也不会影响到CPI变化,而央行在房价上涨时仍可维持低利率,住房投资者就能充分利用*府的优惠*策炒房了,结果是进一步“挤出”了真正的住房消费者。 尽管目前中央*府是将住房视为消费品的,并认为要增加中小型住房的供给和加大保障性住房的建设力度,以此满足居民的基本居住需求和改善居民的居住条件。为此,中央*府采取了一系列有利于居民住房购买的优惠*策,但在当今投资主导的国内房地产市场上,这些优惠*策并没有为绝大多数人所真正享受,反而是补贴了住房炒作者、房地产开发商、土地财*及商业银行等。由此,一年来的房地产市场繁荣,地方*府的土地财*增加了,地方的GDP提高了,也让住房投资者赚了大钱,但绝大多数人的福利却被“挤占”了。 由此可见,如果我们无法严格区分或界定住房购买的投资与消费属性,无法区分房地产市场的投资需求与消费需求,特别是据此调整相应的统计指标体系及出台相应的*策措施,那么各*府职能部门及地方*府仍可利用住房的消费与投资的双重属性,根据其需要出台符合它们而不是符合居民利益的*策措施。如此,我们注定将无法改变当前以投资为主导的房地产市场,真正的住房消费者也将注定被“挤出”这一市场,那么解决好居民的住房消费问题也就无从谈起。
第一,加盟门槛低
张嘉佳:这个是所有大学讲座最讨厌我的这一点,因为我是一个没有规划的人,我10岁不知道20岁会怎么样,20岁不知道30岁会怎么样。其实你说的探索,没有必要太多考虑别人的意见,时间会帮助你解决这些问题。本来我们的生命就是来遨游一番就会赤裸裸的归去。每过去一秒你就完成了这个过程的一秒,时间到了就会有,时间没到就不会有。
目前,李三台正在筹划展出以结婚为主题的各种票证,包括清朝咸丰年间的休书,宣统年间老妇因死了儿子而要卖儿媳的卖媳妇告示,以及民国时因家有“剩男剩女”而无奈换婚的换婚帖等。另外,他还计划以知青为主题,展览各种与知青有关的票证。
对风电制造企业而言,行业的复苏或许才刚刚开始。原因之一在于,风电制造业务利润微薄,金风科技、湘电股份、天顺风能[-2.79% 资金 研报]、泰胜风能等公司虽然业绩有所好转,但利润额并不高。
考虑到屋顶绿化的特殊性,一般不能种植高大的植被,而以种植灌木、草坪等植被来提高绿化率为主。
据悉,今年山东省经信委首次开展 山东省工业设计中心 评选,旨在提高企业工业设计水平和自主创新能力,加快该省工业设计产业发展,促进该省工业结构优化升级。硅苑科技成立以来共取得重大科研成果近200项,其中国家发明奖4项,国家科技进步奖3项,省部级科技进步奖30余项,授权专利50项,科技成果转化率在80%以上,不仅在省内企业进行转化,而且还覆盖广东、河北、江西、重庆等十几个省市。这些成果的推广应用不仅奠定了淄博作为全国重要陶瓷产区的地位,而且推动了山东省乃至全国陶瓷新材料工业的发展。依据强大的技术设计创新能力,硅苑科技在评选中以较大优势入选。
“员工持股强化了管理层的忠诚度,凝聚了工作动力,这才是未来民生银行团队文化的核心。”民生银行一位中层管理人士对《华夏时报》表示,如此一来,相较上任不到半年的毛晓峰而言,他的离任对于民生银行整个团队士气影响不见得有多大,反而有利于按照业绩导向的团队文化,选拔真正经营能力突出的干部接任行长职位。