美国3月新屋开工与营建许可均不及预期-华尔街见闻
美国3月新屋开工数据虽较2月有所回升，但升幅不及预期。3月营建许可意外明显下滑。两指标均预示着，尽管天气转暖，美国房产市场内在疲弱问题仍未解决。新屋开工数据显示回升，趋势指向下滑。路透评论认为，寒冬的确严重影响了美国去年12月和今年1月的住房开工，但影响住房开工的因素还应该包括缺少熟练工人、建筑住房用地不足和原材料价格上涨。今年1月10日生效的美国房贷市场新法规从严管理贷款机构放贷，此前有业内人士预计，该法规可能短期内打击房地产市场复苏。昨日公布的全美住宅建筑商协会（NAHB）数据显示，4月NAHB房屋建筑商信心为47，略高于3月的46，低于预期的50。不过，分项数据中未来六个月预期销售指数由53升至57，显示建筑商仍然近期感到乐观。据华尔街见闻实时今道：美国3月新屋开工年化94.6万户，预期97.3万户，2月由90.2万户上调至92万户。3月新屋开工户数环比增长2.8%，预期增长6.4%，调整后2月由环比减少0.2%上调至环比增长1.9%。3月营建许可年化99万户，预期100.8万户，2月为101.4万户。3月营建许可环比减少2.4%，预期增长0.6%，2月环比激增7.3%。美国商务部公布数据还显示：? ? ?· 美国房产市场构成比重最大的单户家庭住房3月增加了6.0%，增至63.5万户。?? ?·?而主要用户出租的多户家庭住房3月环比减少3.1%，降至31.1万户，为去年10月以来最低水平。2月这类住房的新屋开工户数一举创下2008年6月新高。?? ?·?3月单户家庭住房营建许可微涨0.5%，多户家庭住房减少6.4%。以下可见单户家庭与多户家庭住房新屋开工户数。新屋开工数据发布前，美联储下属亚特兰大联储主席Dennis Lockhart表示，今年第一季度美国经济因寒冷天气而表现疲弱，经济数据依然支持他此前对美联储在明年下半年加息的预计。数据公布后，美元指数回落。金价走低。点击查看美国商务部新屋开工相关报告。 20:15 原文【美国3月新屋开工料将反弹 营建许可有所回落】北京时间今晚8点半，美国商务部将公布3月美国新屋开工及营建许可数据。共识预期新屋开工将一扫2月颓势明显回升，营建许可因2月意外高涨环比基数偏高会小幅增多。据彭博的市场预期：3月美国新屋开工年化将达到97.3万户，环比增长6.4%，明显高于2月的90.7万户，2月环比减少0.2%。预计3月营建许可年化100.8万户，环比增长0.6%，2月为101.4万户，环比激增7.3%。下图蓝线代表新屋开工年化户数，橙线代表营建许可户数。从上月公布的美国主要房产业指标来看，今年的严冬天气明显影响住房开工及销售：2月新屋开工不及预期、2月新屋销售创五个月新低、1月SP/CS（标普-凯斯席勒）20座大城市房价指数连跌三个月、2月成屋销售创逾两年新低。此外，今年年初就有业内人士警告，今年1月10日生效的美国房贷市场新法规从严管理贷款机构放贷，可能短期内打击房地产市场复苏。据华尔街见闻实时，昨日公布的全美住宅建筑商协会（NAHB）数据显示，4月NAHB房屋市场指数为47，低于预期的50，3月该指数由47小幅下修至46。 （更多精彩财经资讯，点击这里下载华尔街见闻App)